Как изменить или расторгнуть невыгодный договор и не платить чрезмерных компенсаций

В чем разница между прекращением и расторжением договора

ВС РФ истолковал различие между прекращением и расторжением договора следующим образом. В определении ВС РФ от 01.03.2020 № 51-КГ15-14 применительно к ситуации досрочного возврата долга указано, что необходимо рассмотреть по существу вопрос о перерасчете процентов (аннуитетных платежей). Мотивом является прекращение кредитного договора надлежащим исполнением (ст. 408 ГК РФ), а не в результате его расторжения. Последствие в виде невозможности требовать возврата исполненного применимо только по отношению к расторжению договора.

По общему правилу в исполненной части договор прекращается. Однако законом может быть предусмотрена возможность полного расторжения договора, в т. ч. в части исполненных обязательств. Например, это оговорено в п. 2 ст. 475 ГК РФ (продажа товара с существенным недостатком).

Книги

Дядя Фред весенней порой

…ам, что пришла не для споров. Я пришла довести до вашего сведения, что помолвка наша расторгнута, о чем вы сможете прочитать завтра в «Таймс». Поведение ваше я могу объяснить только душевной болезнью.…

Налоговые споры. Журнал о налоговой безопасности и снижении рисков. №03/2015

…ощрительных товаров, финансировании программ. Оцениваем риски и ищем безопасные решения Как расторгнутый договор влияет на НДС Налоговая служба продолжает публиковать на своем сайте решения по жал…

Разрушение ада и восстановление его

…отовленные для Христа оковы и, надев их себе на ноги, прилаживал так, чтобы они не могли быть расторгнуты, когда будут надеты на Христа. Но вдруг послышались с креста слова: «Отче, прости им, ибо н…

Граф Люксембург (спектакль)

… её взаимности. Князь объявляет публично о своей помолвке с Анжель, а у Рене нет денег, чтобы расторгнуть сделку. Влюблённые в отчаянии. В вестибюле Гранд-отеля Анжель и Рене встречают бывшую невесту…

Заключаем, изменяем, расторгаем договор правильно

  • в момент заключения договора стороны считали, что такие обстоятельства не возникнут;
  • стороны не смогли преодолеть эти обстоятельства, хотя приложили к этому все усилия;
  • продолжение договора на прежних условиях приведет к тому, что сторона не сможет получить то, на что рассчитывала при заключении договора;
  • из договора или из практики не вытекает, что риск изменения обстоятельств (имущественных потерь) несет сторона, обратившаяся в суд.

Рекомендуем прочесть:  Дают в сбербанки суду под мат капитал если я не работаю

Чаще всего стороны расторгают договор из-за нарушения его условий. Причем такое нарушение должно быть существенным, то есть таким, из-за которого сторона не сможет получить то, на что рассчитывала при заключении соглашения. Но уровень существенности в каждой ситуации разный, а все случаи нарушений предусмотреть невозможно. Поэтому, насколько значительными можно считать нарушения договора, в каждом конкретном случае решает суд.

Договор больше не выгоден: как изменить его условия

1.Договориться

Чтобы изменить условия договора (предмет, цену договора, сроки выполнения обязательств, порядок оплаты и т. д.), нужно договариваться.

По желанию одной стороны и без суда вносить изменения в договор – нельзя (ст. 310 ГК РФ). Необходимо прийти к согласию с контрагентом (ст. 450 ГК РФ).

Как это сделать:

  • Организовать переговоры, очную встречу или направить в адрес контрагента официальное письмо с предложением поменять условия договора
  • Составить и оформить дополнительное соглашение к договору

Важно:

  • Чтобы добиться внесения изменений в договор на выгодных для вас условиях, пригласите опытного медиатора, владеющего психологическими приемами ведения переговоров.
  • Соблюдайте порядок подписания дополнительного соглашения, согласно нормам о переговорах, акцепте и оферте (ст. 434.1 – 443 ГК РФ) и по аналогии с основным договором.

Например, если основной договор заверен нотариально или прошел процедуру гос. регистрации, соглашение также заверяется у нотариуса и регистрируется в уполномоченном органе.

2.Идти в суд, если есть основания

Внести изменения по желанию одной из сторон договора можно только через суд и при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

  • Контрагент нарушил обязательства (п. 2. 1 ст. 450 ГК РФ)

Для суда важен именно критерий существенности нарушения. При этом учитывается не только и не столько размер ущерба/сумма убытков, сколько расхождение между ожиданиями пострадавшей стороны и реальностью (то, что сторона должна была получить по договору и что получила в результате).

На практике именно доказывание существенности представляет особую сложность (1).

(1) Постановление АС Дальневосточного округа от 09 марта 2016 г. по делу № А73-10723/2015

Результат судебного спора будет зависеть от компетентности юриста, представляющего ваши интересы в суде.

  • Право менять условия договора прописано в тексте договора/соглашения, кодексах и законах (п. 2. 2 ст. 450 ГК РФ).

Например, если наступили обстоятельства, из-за которых возрос страховой риск, страховая компания вправе поменять условия договора (ст. 959 ГК РФ). Или залогодатель не предупредил залогодержателя о правах третьих лиц на предмет залога (п. 4 ст. 336 ГК РФ).

  • Существенно изменились обстоятельства (ст. 451 ГК РФ), и это нельзя было предвидеть

Например, изменилось законодательство, регулирующее отношения по договору или начались «перебои» с финансированием.

Важно: на практике эта норма не работает. Суды не признают как существенные изменения обстоятельств: ни кражу объекта, переданного по договору лизинга (2), ни непредвиденное ухудшение материального положения истца (3).

(2) Постановление Президиума ВАС РФ от 16 марта 2010 г. по делу № А40-47834/08-155-376

(3) Постановление Президиума ВАС РФ от 30 ноября 2010 г. по делу № А17-1960/2009

А в случаях, когда обстоятельства все-таки признаются существенными, суды более охотно расторгают такие договоры, чем позволяют изменить условия по требованию одной стороны.

Вывод: поменять условия договора, если контрагент «против», практически невозможно**.

**Такие случаи скорее исключение из правил. Так, в одном из дел суд позволил уменьшить цену договора, так как была нарушена эквивалентности встречных предоставлений (4).

(4) Постановление Президиума ВАС РФ от 30 ноября 2010 г. по делу № А17-1960/2009

Поэтому если договор перестал быть выгодным, или его условия изначально навязаны сильной стороной (более крупной компанией, органом власти, монополистом рынка), пригласите авторитетного переговорщика и пытайтесь договориться с контрагентом. Обратитесь к экспертам, чтобы они составили новый проект договора или оферту.

Если контрагент имеет признаки монополии, обратитесь с жалобой в антимонопольные органы (п. 3 ч. 1 ст. 10 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»).

Подавать судебный иск стоит только тогда, когда вы готовы расторгнуть невыгодный договор.

Хочу внести изменения в договор. Нужна помощь эксперта

Как Правильно расторгнуть договор с клиникой и вернуть деньги в банк

▪ в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) Закон РФ «О защите прав потребителей» Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
Добавить комментарий