Договоримся? Какие бывают договоры и в какой ситуации они применяются

Что значит консенсуальный договор?

Консенсуальным договором является добровольное согласие участников без принятия ними условий документальной фиксации результата. Соглашение относится к гражданско-правовому, отличается универсальностью, гибкостью и простотой.

К признакам консенсуального договора относятся:

  • вариативная форма заключения – устная, письменная, через контрагента или посредством переписки;
  • возможность корректировки, дополнений, изменений условий сделки сторонами, даже в интересах третьего лица;
  • простота подписания, при которой нет гарантий для условия выполнения;
  • определение прав и обязанностей сторон, путей их реализации до момента подписания контракта.

Консенсуальным договором является сделка, предусматривающая куплю-продажу, наем персонала, поставку продукции, оформление подряда.

Реальный договор и консенсуальный: отличия

Юристы отмечают, что бывают абстрактные, каузальные, консенсуальные и реальные договора. К двум последним на практике прибегают чаще.

Консенсуальный договор приобретает законность на момент выбора сторонами общего решения существенных условий сделки и оформления их юридически.

Реальное соглашение не узаконивается на основании согласия участников. Он считается действительным по факту получения одной стороной вещи. У реального договора и консенсуального отличия существенные:

  • участники должны прийти к консенсусу по условиям;
  • одна сторона должна получить вещь, объект или имущество.

Хронология – главный показатель реальности контракта. Ее примером может послужить оформление банковского кредита или займа. По ст. 433 Гражданского кодекса РФ дифференцируются реальные и консенсуальные сделки. Реальность контракта устанавливается законодательно, трактовка консенсуальности – остаточная.

Различия между реальными и консенсуальными договорами

Гражданское законодательство Российской Федерации, то есть его прикладная сфера, не дает определения реальных и консенсуальных сделок. Таким образом, разделение типов договоров – это исключительно прерогатива теоретической юридической науки.

Реальность сделки или ее консенсуальность определяются в юриспруденции по моменту заключения договора. У разных типов договоров момент их заключения будет тоже разным. Определить момент, то есть отправную точку возникновения договора, как правового явления, позволяет ст. 433 ГК РФ.

Так, точкой возникновения консенсуального договора считается момент его подписания, а реального – момент передачи имущества.

Исходя из смысла ст. 433 ГК основные различия между консенсуальным и реальным договорами можно определить следующими условиями:

  1. Момент возникновения реального договора определяется с момента передачи предмета договора от одного контрагента другому.
  2. Момент возникновения консенсуального договора определяется после получения акцепта на предложенную оферту.

Также следует отметить и существование смешанных договоров, включающих в себя как признаки консенсуальности, так и признаки реальности. К ним могут относиться, к примеру, договоры дарения, в ходе заключения которых контрагенты самостоятельно определяют временные рамки их заключения.

konsensualnyj-dogovor-1.png

Еще одно исключение, оговоренное законом, касается договоров, по которым права и обязанности сторон начинают действовать после государственной регистрации, однако это, как правило, относится к третьим лицам.

Также существенным различием консенсуальных и реальных договоров является необходимость передачи имущества от одной стороны другой при реальной сделке. Невыполнение этой процедуры приведет к признанию контракта незаключенным. Например, договор по банковским вкладам нельзя заключить с неплатежеспособным гражданином.

Разъяснение

Название «консенсуальный договор» происходит от латинского слова consensus — согласие.

Права и обязанности по консенсуальному договору возникают в момент, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора в требуемой для этого форме.

После согласования существенных условий договора каждая из сторон обязана его исполнить. Контрагент вправе требовать такого исполнения, и за отказ от исполнения, наступивший после вступления договора в силу, или за отступление от согласованных в договоре условий соответствующая сторона договора может быть привлечена к юридической ответственности.

Примером консенсуального договора является договор купли-продажи:

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК РФ).

Подробнее: Купля-продажа (Договор купли-продажи)

В 

Другой пример консенсуального договора — договор дарения:

«По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.» (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Подробнее: Дарение (Договор дарения)

В 

Консенсуальные договоры известны со времен римского права. Так, римское право относило к консенсуальным договорам: куплю продажу; наем; поручение; товарищество.

В 

Обычно, в ГК обязанность сторон по консенсуальному договору формулируется как «обязуется». Противоположностью консенсуальным договорам, являются реальные договоры, по которым права и обязанности возникают при условии передачи вещи. Обычно, в ГК обязанность сторон по реальному договору формулируется как «передает».

Пример

По договору купли продажи права и обязанности возникают у сторон тогда, когда они договорились о предмете купли-продажи. По договору займа одного только факта достижения договорного согласия недостаточно. Требуется также передача заимодавцем суммы займа заемщику. Без передачи денег, договор не приобретает юридической силы.

По договору купли продажи, если после подписания договора покупатель откажется принимать товар и платить цену за него, то его можно принудить к этому. Если заимодавец, подписав договор, откажется передавать деньги заемщику, то у заемщика никаких юридических мер воздействия на заимодавца нет.

Пример

ГК РФ предусматривает два близких по сути договора — товарный кредит и займ имуществом. Они близки друг к другу, так как и в том и другом случае, займодавец передает вещи, определенные родовыми признаками. Но товарный кредит является консенсуальным договором, а договор займа имуществом — реальным договором.

Так, по товарному кредиту: «Сторонами может быть заключен договор, предусматривающий обязанность одной стороны предоставить другой стороне вещи, определенные родовыми признаками (договор товарного кредита).» (ст. 822 ГК РФ) — консенсуальный договор.

По договору займа имуществом: «По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.» (ст. 807 ГК РФ) — реальный договор.

В 

В некоторых случаях отнести договор к консенсуальному или реальному непросто. Например, договор аренды одни суды относят к консенсуальному договору (Постановление ФАС Поволжского округа от 26.04.2013 по делу N А12-14106/2012, Постановление ФАС Уральского от 24.09.2013 N Ф09-8882/13, Постановление ФАС Северо-Кавказского от 09.04.2013 N А32-22492/2010, Постановление ФАС Волго-Вятского от 19.03.2013 N А82-4224/2012, Рекомендации Научно-консультативного совета при ФАС Волго-Вятского округа «О практике применения норм гражданского законодательства», принятые по итогам заседания, состоявшегося 2 июня 2011 г. на базе Арбитражного суда Республики Коми, и одобренные Президиумом ФАС Волго-Вятского округа от 22.06.2011 N 2 (вопрос 35)). Другие же суды относят договор аренды к реальному договору (Определение ВАС РФ от 12.01.2012 N ВАС-17220/11, Постановление ФАС Центрального от 25.08.2009 N А68-9704/08-692/15, Постановление ФАС Уральского от 14.09.2005 N Ф09-2954/05-С3).

29.12.2019

Теория

В основу консенсуального договора положено взаимное доверие сторон договора. Обмениваясь взаимными обещаниями исполнить те или иные действия, каждая сторона полагается на честность своего контрагента и основывает свои расчёты на взаимном интересе в договоре. Поэтому основанием договора является простое соглашение, а не предварительное исполнение договора одной из сторон, как в реальном договоре, или строгая форма, как в стипуляции.

Сила консенсуального договора заключается не в самих словах соглашения, а в его внутреннем содержании — в соответствии эквивалентов, обмениваемых сторонами и оцениваемых по началам доброй совести. Поэтому консенсуальный договор всегда является двусторонним договором и по существу взаимным, то есть таким, исполнение которого можно требовать лишь тогда, когда со стороны требующего исполнены его обязанности или существует готовность к их исполнению.

Двусторонность и взаимность создают юридическое равенство сторон, его заключивших, то есть равенство ответственности и её оснований. В историческом развитии консенсуальный договор является поэтому выражением вполне развитого и свободного строя гражданского общества, построенного на обширном гражданском обороте и, в противоположность реальному договору, на прочном личном доверии.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
Добавить комментарий