Дача или коттедж: выбор, особенности, конструктив

Конструктив дачи, построенной по каркасной технологии

Читайте также:

Я решил построить дачу для круглогодичной эксплуатации, чтобы можно было приехать за город с семьёй на новогодние праздники, как следует отдохнуть и не зависеть от погодных условий. Исходя из этого, выбрал технологию строительства, размеры и место расположения дома на участке.

thumb_585.jpg

На участке пользователя уже стоял старый щитовой домик 80-х годов прошлого века обложенный в полкирпича.

thumb_585.jpg

Строение без утеплителя, на непонятном фундаменте, ветхое и изношенное.

Поэтому его просто снесли.

Из плюсов — к старому дому был подключен септик и заведён «летний» водопровод.

Поэтому новый дом привязали к месту, где стоял старый.Размеры каркасника 8 х 9.5 м. Общая площадь 120 кв. м.

На первом этаже дома находятся:

  • прихожая;
  • кухня-гостиная;
  • комната;
  • санузел.

На втором этаже три комнаты, санузел и кладовая.

Предлагаем вам ознакомиться с основными конструктивными особенностями каркасной дачи:

  1. Фундамент свайно-винтовой, т.к. на участке высокий уровень грунтовых вод. + не пришлось полностью разбирать старый фундамент, который оказался под «платформой», стоящей на сваях.
  1. Пирог каркасной стены:
  • сайдинг;
  • влаговетрозащитная мембрана;
  • лист ОСП;
  • стойки каркаса доски 150х50 мм между ними каменная вата;
  • пароизоляция;
  • чистовая отделка.

3. Крыша мансардного этажа с металлочерепицей утеплена 150 мм каменной ваты.

Не забываем про устройство вентиляционного зазора.

Строители возвели только «коробку» дома и смонтировали водосточную систему.

Всё остальное пользователь делал своими руками.

Из преимуществ эксплуатации каркасной дачи отметим — дом быстро прогревается электрическими конвекторами. От + 10-12 °C до + 22 °C за 2 максимум 3 часа.

  • На первом этаже стоит 6 конвекторов общей мощностью около 9 кВт.
  • На втором этаже, временное отопление примерно на 4 кВт.

По словам Alexey_klim, такая мощность отопления для дома избыточна.

Дом  еще доделывается, на данном этапе, он обошёлся в 2 млн. руб.

Как исправить главный недостаток дачи

Одна из проблем домов сезонного проживания — промерзание зимой. Помимо головной боли с замерзающими трубами водоснабжения, в таких строениях может появиться плесень и испортиться внутренняя отделка. Как это происходит? Например, вы приехали на «замороженную» дачу зимой. Начали её усиленно топить. Подняли температуру до комфортного уровня в +20-22 °C. Провели с семьёй на даче выходные, а потом уехали в город. Далее происходит следующее — тёплый воздух, насыщенной водяным паром, вместе с неотапливаемым строением, постепенно, с понижением температуры, охлаждается. При достижении т.н. «точки росы», водяной пар конденсируется, и влага выпадет на стенах, мебели, предметах интерьера и т.д. Если стены оббиты вагонкой, гипсокартоном, поклеены бумажные обои велика вероятность, что отделка (при отсутствии хорошей вентиляции в дачном домике) заплесневеет.

thumb_585.jpg

Выход — поддерживать в домике, в течение недели, (от отъезда до приезда) плюсовую температуру (около + 10-15 °C). Например, (если позволяет выделенная электрическая мощность) поставив электрические конвекторы с датчиком температуры.

thumb_585.jpgТакая система даёт ещё один плюс. При приезде на дачу проще и быстрее поднять температуру в помещениях с + 15 °C до + 20 °C, чем протапливать ледяные комнаты.

Итак, дача должна быть утеплённой. Иметь минимальный набор инженерных систем для комфортного проживания и быстро прогреваться. Т.е. сразу продумываем, из чего лучше строить дачу. Как показывает практика, первенство типично «дачных» домиков удерживают каркасные дома.

Как устроен коттедж

Что касается того, чем коттедж отличается от загородного дома, то первые имеют классическое обозначение. Как правило, так именуют полутора- либо двухэтажные частные дома, у которых верхний ярус играет роль веранды, иногда только частично. Классический коттедж должен состоять из задней и передней комнаты. Такого типа строения были известны в нашей стране с давних времен, еще с того периода, когда на Руси строились пятистенки.

Процесс постройки дома пятистенки из бруса

Обязательным элементом коттеджа является придомовой участок. С учетом этого факта такие здания чаще всего возводятся за пределами городской черты, где свободного места больше. Коттеджи можно отнести к неотъемлемой части практически любого загородного пейзажа.

Чаще всего для зданий такого типа выбираются кирпич и камень, то есть более природные материалы, которые будут хорошо вписываться в общую картину загородной жизни. Тем не менее сегодня можно нередко встретить и коттеджи построенные из пеноблоков. Нередко их внешняя отделка более натуральна и привлекательна, нежели грубый строительный материал.

Планировка коттеджа должна включать в себя мансарду на втором этаже. На этом же ярусе будут располагаться спальные комнаты. Весь первый этаж, как правило, занимает кухня, санузел, гостиная, а иногда и гараж. Учитывая, что коттедж — это отдельно стоящее здание, тут может понадобиться и котельная.

Вернуться к оглавлению

Проаналізуйте комплектацію котеджу

Від ряду особливостей конструкції будинку залежить його зручність, функціональність і вартість обслуговування.

Мансарда: за і проти

Якщо в будинку передбачена мансарда, житлову площу верхнього поверху не буде задіяно максимально. Врахуйте, чим вище стіни конструкції, тим більше тут буде корисного вільного простору.

2c211b3477ab31a07cbc33b6438ff.jpg

Що таке мансарда

За рахунок скошеного даху в мансарді ви зможете створити унікальний дизайн приміщень. Оригінальності їм також допоможуть додати розташовані під нахилом вікна, які зустрічаються на деяких конструкціях. На опалення якісно утепленій мансарди потрібно порівняно небагато теплової енергії.

Але якщо ви віддаєте перевагу великим, просторим приміщенням, мансарда може виявитися для вас некомфортною, а скошені стелі будуть «тиснути». Любителі домашнього затишку навпаки оцінять особливості конструкції. Тут можна облаштувати не лише спальні, але й оригінальні приміщення для відпочинку, наприклад, домашній кінотеатр або ігрову кімнату.

Наявність другого світла

Друге світло – архітектурне рішення у вигляді відсутності перекриття між двома поверхами, за рахунок чого створюється ефект просторості приміщення. Це не найраціональніше витрачання житлової площі, але за наявності такого елементу будинок відразу стає величним. Вітальня, в якій знаходиться друге світло, виглядає максимально просторою і світлою. Проте й опалювати цю частину будинку доведеться з підвищеною інтенсивністю.

6e2aa6a9ac119bc18ccbafd9b98e1.jpg

Розмір і розташування вікон

Переконайтеся, що в будинку вистачає денного світла навіть у похмурий день. Якщо вікна з вітальні, кухні та кабінету виходять на сонячну сторону і мають достатню площу скління, в цих кімнатах протягом дня не буде напівтемряви. А ось для спалень розташування вікон в бік сонця зовсім не обов’язково. Це навіть може бути незручно для любителів поспати довше. Ситуацію врятують щільні штори.

Еркер з великою площею скління і панорамні вікна додадуть в житло ще більше денного світла та забезпечать хороший огляд. Головне, щоб вікна у зон відпочинку, в тому числі на еркері, відрізнялися гарним видом, а не виходили в бік стіни сусіднього будинку або паркану.

Кількість і розташування ванних кімнат

У сучасних реаліях продаж котеджів з 2-3 санвузлами – звична справа. Будинок з однією ванною може стати не зовсім зручним навіть для невеликої сім’ї з дитиною або подружньої пари, не кажучи вже про тих, хто має кілька дітей. Будинок з 2-3 ванними стане по-особливому зручним для сім’ї, в якій разом проживають представники трьох поколінь.

Що обрати: типовий проект будинку чи «проект під ключ»?

Крім звичайних ванних в приватному будинку може бути сауна і джакузі. Санвузол з локальним входом зі спальні власників будинку стане знахідкою для тих, хто не звик, щоб їх особистою ванною кімнатою користувалися гості. Ще один санвузол, розташований біля входу, буде корисним, щоб помити руки, зайшовши з вулиці. Він також стане незамінним, якщо у мешканців є собака. Помити йому лапи після прогулянки найзручніше саме тут.

Підберіть проект котеджу та ділянки

Основне, що потрібно зробити на цьому етапі, визначитися з необхідним метражем будинку, наявністю та розташуванням тих чи інших житлових і підсобних приміщень.

Котедж якої площі вибрати

Якщо для міської квартири площа в 80-100 кв.м здається досить великою, то для заміського будинку такого простору не завжди вистачає для комфортного проживання навіть невеликої сім’ї з 2-3 осіб. Часто в домі значна частина площі задіяна під комору, хол, котельню, терасу, і для житлових кімнат залишиться не так багато місця, як здається на перший погляд. Але за умови раціонального використання квадратури їх буде достатньо для подружньої пари з дитиною.

628415d8e6e3917177a706623bd25.jpg

5 правил при виборі проекту будинку

А ось для сім’ї з 2-3 дітьми, особливо якщо малюки різної статі, варто зупинятися на просторішому будинку, площею близько 150 кв.м, а то і 200-250 кв.м. В такому житлі, незалежно від наявності підсобних приміщень, вистачить місця для наступного:

  • великої вітальні з каміном, який виступає невід’ємним атрибутом традиційного котеджу і гармонійно виглядає в кімнаті площею не менше 20 кв.м;
  • 2-4 повноцінних спалень з балконами та індивідуальними гардеробними, тому кожен з мешканців буде мати власний облаштований житловий простір;
  • гостьової кімнати, ну а якщо до вас практично не приїжджають гості з ночівлею, це приміщення можна використовувати в якості домашнього кабінету, ігрової кімнати або поставити в ній спортивні тренажери;
  • просторої кухні-їдальні, в якій вистачить місця не лише для готування, а й для спільного проведення часу всіх членів сім’ї за одним столом;
  • пари санвузлів, притому, під один з них часто використовується більше простору, і він представляє собою ванну кімнату, а інший – трохи менший, укомплектований душем.

Наявність окремої пральні, котельні дозволить вам позбавитися від зайвого обладнання в кухні, санвузлах і використовувати житлову площу максимально раціонально та з комфортом.

7628bb638bdedc214dc7ebd288b64.jpg

Врахуйте зручність планування будинку

Звертайте увагу не лише на величину будинку та наявність всіх необхідних для вас кімнат, але і на те, як вони розташовані:

  • кухня повинна бути віддалена від спалень, кабінету та кімнати відпочинку, але може бути сполучена з вітальнею для збільшення і раціонального використання житлового простору;
  • підсобні приміщення повинні знаходитися на першому поверсі з боку заднього двору і добре, якщо вони мають окремий, вихід;
  • спальні в котеджах розташовуються нагорі (хоча в традиційних котеджах передбачаються виключно мансарди, тут може бути і повноцінний другий поверх), а якщо така кімната передбачена внизу, вона повинна бути віддалена від входу;
  • дитяча кімната в безпосередній близькості від батьківської – зручне рішення якщо в сім’ї є немовля;
  • вихід на терасу прямо з кухні або з вітальні дозволить комфортно організовувати вечері або обіди на свіжому повітрі;
  • зони для відпочинку біля каміну та еркеру необхідні для того, щоб мешканці змогли сповна насолодитися унікальними особливостями котеджу;
  • просторий хол забезпечить достатню кількість місця для шаф, вішаків, а також буде зручним при занесенні в будинок меблів і просто при щоденному його використанні.

Враховуючи ці особливості, ви зможете придбати котедж з плануванням, зручним для кожного члена сім’ї. Зверніть увагу також на будівництво котеджів за індивідуальними проектами. У такому випадку кожен квадратний метр будинку буде продуманий під ваші особисті запити. Але за такий котедж доведеться заплатити дорожче.

Перевірте, чи влаштовує вас прибудинкова територія

Купуючи котедж, нарівні з аналізом самого будинку огляньте і ділянку. Автовласникові насамперед потрібно врахувати, чи є у дворі місце для паркування машини, чи зручний заїзд. При наявності двох авто, місця повинно вистачати для кожного з них. Автомобілі не повинні заважати вільно користуватися прибудинковою територією. Маючи машину, рекомендується розглядати котеджі з прибудованим гаражем.

Залежно від мети використання ділянки та комплектації самого будинку, корисними можуть стати додаткові прибудови та об’єкти: лазня або сауна, літній душ, господарські приміщення для зберігання садового і городнього інвентарю тощо.

Окремої уваги заслуговує басейн. Якщо його немає, але ви плануєте побудувати, врахуйте, що для цього всього потрібно місце.

Альтанка стане приємним бонусом для шанувальників відпочинку на свіжому повітрі. Якщо в сім’ї є діти, зверніть увагу на те, чи передбачено тут місце для встановлення гойдалок, драбинок, турніка та тренажерів, чи може вони вже присутні.

Фруктовий сад або городня ділянка – перевага не для кожного. Ці території вимагають постійного догляду. Якщо вам це не цікаво, необхідні додаткові роботи з переобладнання ділянки. Якщо ж вам хочеться спробувати фрукти та овочі з власного саду – при виборі котеджу зверніть увагу на наявність фруктових дерев або місця, де їх можна посадити. Подивіться на якість грунту, чи придатний він для садівництва.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
Добавить комментарий