Что лучше: дом из блока или SIP-панелей. Взгляд экономиста

Скорость строительства

Плюсом технологии СИП-панелей в том, что коробка дома собирается очень быстро и не дорого. Для среднего дома 10 на 10 метров со вторым мансардным этажом приблизительно такие сроки строительства:

  1. Устройство свайного фундамента из винтовых свай – 3-5 дней;
  2. Устройство обвязки из бруса и перекрытия пола первого этажа – 5 дней;
  3. Устройство стен первого этажа и перегородок – 10 дней;
  4. Устройство перекрытия перекрытия первого этажа – 5-7 дней;
  5. Устройство стен второго мансардного этажа – 10 дней;
  6. Устройство крыши из панелей – 10 дней;
  7. Устройство окон и дверей – 3-5 дней;
  8. Устройство мягкой крыши с подшивкой – 10 дней;
  9. Облицовка сайдингом – 10-15 дней.

То есть можно построить коробку дома за какие-то 2-3 месяца. Такую скорость строительства практически не возможно достичь никакими другими строительными технологиями!

В доме остается сделать лестницу, провести отопление, водопровод и канализацию, электричество и сделать внутреннюю отделку. Причем панели дают идеально ровную поверхность для крепления ГКЛ сразу на плиты ОСБ без всякого каркаса там, где нет проводки.

bilding-sip-house.jpg
Строительство дома из SIP-панелей

Если сравнивать с классическим домом из блоков, то только фундамент придется строить около 1 месяца. Затем будет строиться стены минимум 1 месяц, перекрытие займет еще пару недель, а далее месяц стен мансардного этажа (много будет монолитных сердечников), кровля не менее двух недель и только затем будет отделка стен снаружи по фасаду и внутри дома.

dom-blok.jpg
Дом из малоцементных блоков

Мокрые процессы отделки внутри дома очень сильно увеличивают сроки строительства. Стяжки и штукатурка — это бич таких домов. Ведь придется штукатурить все комнаты, а это значит поднимать огромное количество песка и цемента, уделать все полы ляпухами раствора, которые очень трудно отодрать от дерева в случае с деревянным перекрытием (имею личный опыт такой работы). Сохнуть все это будет не менее месяца после последней заливки стяжки пола. А значит влажность будет  в доме 100% и пока дом не просохнет, шпатлевать и клеить обои нельзя будет однозначно. Не говоря уже об укладке ламината.

Итого из блок или кирпича на строительство дома уйдет как минимум полгода-год при условии что вы будете нанимать строителей и строить интенсивно без задержек по материалам, бригад и денег.

Однако у интенсивного строительства есть обратная сторона – наличие денег.

Экологичность

Частый вопрос безопасности домов из SIP-панелей — можно ли долго находиться в помещении, окруженном со всех сторон пенополистиролом — главным наполнителем в технологии. В этом плане все пенополистирольные страшилки — удел неуверенных в себе конкурентов. Пенополистирол не опасен. Из него японцы строят целые дома, без какой-либо дополнительной обшивки. Просто не покупайте SIP-панели в соседнем гараже, где их прессует какой-то местный умелец из дешевого пенопласта собственного приготовления. Все концентрации стирола, который выделяет материал, настолько мизерны, что их нельзя сравнить даже с количеством автомобильных выхлопов, которые мы вынуждены вдыхать. Вредный газ стирол выделяется при температуре выше 90 градусов Цельсия, что случается только в одном случае — при пожаре, но об этом читайте дальше.

Бояться в плитах надо не пенополистирола

Пенополистирол находится между двух ориентированно стружечных плит (ОСП или OSB ). Когда делают плиты OSB-3 (влагозащищенные), используется древесный шпон, а в качестве связующих материалов используют формальдегидные смолы — меламиноформальдегидные или мочевиноформальдегидные. Их концентрация — от 12 до 14% массы OSB. Все они токсичны и непрерывно выделяют в воздух формальдегид и метанол. В помещении, которое полностью обшито таким материалом, концентрация ядов высокая, но этого никто не замечает, потому что замеряют влияние безобидного пенополистирола.

SIP-панели – очень распространенный вариант использования OSB

В Германии, США и Канаде из OSB строят повсеместно. Но мы бы не стали сравнивать контроль производства в этих странах и в России, где половина плит имеет неизвестное, чаще всего китайское, происхождение. Если за границей плита получает допуск к жилому строительству, эти сертификаты нельзя и близко сравнивать с каким-нибудь локальным производством под Воронежем. Не зря в Финляндии — крупнейшем производителе OSB-плит — этот материал идет только на экспорт, а во внутреннем строительстве запрещен.

Маркировка у импортных и российских плит одинаковая — Е1 и Е2, только вот в Европе нормой считается содержание формальдегида при производстве 8 мг на 100 грамм сухой смеси (класс Е1) или 15 мг на 100 грамм (Е2). В России это 10 и 30 мг соответственно. Е2 вообще не рекомендуется ГОСТом для строительства жилых помещений. Добавьте сюда контроль за соответствие этим классам в России, где сертификаты выписываются в кабинетах, не глядя на производство.

Достоинства SIP технологии

Высокие параметры энергосбережения

Высокая скорость строительства и простота возведения

Данные параметры в SIP технологии являются практически взаимоисключающими. Оперативность возведения сооружения достигается привлечением профессиональной бригады в сочетании с хорошо проработанным, желательно типовым проектом дома. А вот при условии самостоятельного строительства, даже при наличии точных расчетов и помощников, неизбежны различные проволочки. Хотя, если за основу взят детальный план, то его реализация не вызовет особых сложностей и у малоопытных мастеров.

Stroitelstvo-derevyannyih-domov-svoimi-rukami-640x360.jpg

Небольшой вес сооружения

Дает возможность использовать более дешевые мелкозаглубленные ленточные, свайные или столбчатые фундаменты. Это значительно снижает общую стоимость строительства. Сравнительно небольшой вес стандартной панели позволяет обойтись без привлечения грузоподъёмной строительной техники.

Прочность и сейсмоустойчивость конструкции

Существует два основных способа монтажа стен дома по технологии SIP: каркасный и бескаркасный (с использованием сплайнов или шпонок). В обоих случаях результатом является получение жесткой пространственная конструкции, отвечающей требованиям отечественных нормативов, в частности СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Точность предварительных расчетов

При возведении дома из штучных строительных материалов (кирпича, пеноблоков и т.д) отходы на бой составляют 10-15% от их общего количества. Они ложатся дополнительной финансовой нагрузкой на плечи застройщика. Если же отдается предпочтение СИП-панелям, а особенно используемых по типовому проекту, затраты на приобретение дополнительных стройматериалов (по которым возможен неучтенный перерасход) сводятся минимальной величине. В основном они касаются крепежа (саморезы, винты, гвозди), а также пиломатериалов (балки, брусья для каркаса и стропильной системы).

Декоративно-защитная отделка

Внешним слоями СИП панелей являются OSB плиты. Как внутри, так и снаружи дома по SIP технологиям могут отделываться практически любыми декоративными материалами. Например, обычной или структурной краской, сайдингом или облицовкой керамической плиткой, керамогранитом, декоративным кирпичом, природным или синтетическим камнем и т.д. Кроме того, такие сооружения практически не дают усадки (в зависимости от типа грунта могут быть подвержены минимальным усадочным процессам), поэтому, к их декоративной отделке можно приступать сразу же после накрытия коробки кровлей.

Чем выгодны сборные дома и что тормозит развитие рынка

Инерция общественного мнения — главный фактор того, что рынок сборных домов, применяющих технологию СИП-панелей, развивается, прямо скажем, неторопливо. В сознании многих людей купленный на открытом рынке готовый комплект все еще выглядит некоторым несерьезным конструктором, после сборки которого невозможно получить по-настоящему качественное, удобное, долговечное и теплое жилье.

На самом деле, это совсем не так. На сегодня практически все проекты домов, где используется технология строительства из SIP панелей, в конечном итоге сводятся к получению набора деталей и сборке каркасного дома на подготовленной площадке. Такое строительство от момента оформления заказа у компании — подрядчика выглядит следующим образом:

  • на основании предварительного анализа, где заказчику могут быть представлены черновые проекты дома из СИП панелей, определяется стоимость, которой будет характеризоваться строительство;
  • подписывается контракт, где указывается срок сдачи объекта под ключ, а также описываются все категории работ;
  • разрабатываются детальные проекты строительства, которые включают как перечень необходимых конструктивов из дерева и СИП панелей, так и схемы коммуникаций, электропроводки, если необходимо — систем кондиционирования, отопления;
  • на заводе, принадлежащем подрядчику, изготавливаются детали, которые будут использоваться для возведения каркасного дома;
  • параллельно на площадке строительства создается фундамент, если необходимо — производятся земельные работы.

Читайте также:  Неоспоримые преимущества каркасного дома

karkasnye-doma-iz-sip-panelej-2.jpg

После того, как готовы все панельные конструктивы, они доставляются на земельный участок заказчика, где дом собирается из СИП панелей за считанные дни. Фактически, каждый заказ у компании — подрядчика сводится к тому, что создаются сборные комплекты, на основании которых создаются готовые панельные дома из СИП композитов, с силовым деревянным каркасом или без него. Тот же самый принцип используется при разработке готовых наборов — быстровозводимого жилья, которые представлены на общем рынке.

Быстросборный дом обладает следующими достоинствами:

  • каркасные дома из SIP композитов собираются действительно быстро: от начала работ до готовности строения к финальной отделке проходит 3-7 дней, если речь идет о достаточно простом объекте;
  • уровень сохранения тепла, прочности, долговечности — отвечает строениям, где используется панельная технология строительства из СИП панелей;
  • на рынке можно выбрать комплект, где будет сразу все — окна, покрытие крыши, дверные блоки;
  • для строительства быстросборного дома не нужно сложного фундамента, так как здание не обладает большой массой;
  • после того, как закончено строительство, можно сразу приступать к отделке, поскольку здание обладает нулевой усадкой;
  • для оформления фасадов и интерьера можно использовать любые материалы.

karkasnye-doma-iz-sip-panelej-3.jpg

Кроме всего прочего, готовые каркасные быстросборные дома на основе СИП панелей обходятся дешевле, чем заказанные проекты у компаний — подрядчиков. А если вспомнить, что покупатель сборной конструкции ничем не ограничен в плане проектирования фундамента, подвальных помещений и других интересных ему элементов жилья — становится понятно, что быстровозводимые каркасные дома из SIP композитов предлагают лучшие условия для получения оптимальных показателей строения и экономии средств, которые будут потрачены на строительство.

Что такое СИП панель, кто ее придумал

SIP_paneli-08.jpg

Строительство домов из СИП-панелей началось во второй половине двадцатьго века в Канаде. Технология простая, на возведение дома уходит совсем немного времени (от двух до трех недель, в зависимости от сложности проекта), дешевле может быть только каркасный дом.

Дома строятся из теплоизоляционных панелей, которые сами по себе обладают достаточной прочностью. На английском языке эти панели называются SIP, что является сокращением следующего названия: Structural Insulated Panel. Это переводится как «конструктивная теплоизоляционная панель». Оказывается, идея в том, что по-русски название этого материала должно звучать как CTU. На самом деле используется обычная транслитерация (замена английских букв на кириллицу). В результате используется название «SIP-панель».

СИП панель и способ монтажа с балками
SIP_paneli-09.jpg

Этот материал состоит из двух плит ОСБ, между которыми проложен слой утеплителя (пенопласта). Получается своеобразный сэндвич (строительный «многослойный бутерброд»). Отсюда еще одно название — сэндвич панели.

При строительстве дома есть два типа сборки:

  • С каркасом (каркасно-панельная технология). В частном домостроении используется деревянный брус, при строительстве многоэтажек (есть и такие) каркас сделан из стали.
    В каркасной технологии соединяют панели при помощи деревянного бруса
  • Бескаркасная технология предусматривает соединение панелей при помощи термошпонок — полос-вставок из СИП панелей меньшей толщины.

В нашей стране наиболее популярен первый вариант. Деревянный каркас придает конструкции дополнительную прочность. Несущей способности сэндвич-панелей без каркаса более чем достаточно для строительства одно или двухэтажных частных домов. Но знание того, что дом основан на прочном деревянном брусе, обнадеживает. Есть у этой технологии еще одно преимущество — ремонтопригодность. При возникновении проблем можно удалить поврежденную панель и заменить ее на новую, что невозможно при бескаркасной технологии.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
Добавить комментарий